Переведення квартири в житловій / нежитловий фонд

Переведення квартири в нежитловий фонд на сьогодні є однією з найбільш поширених операцій з нерухомістю. Квартира, виведена під офіс в Одесі дуже поширене явище. Читати далі

Заборона на відчуження нерухомості може зняти будь нотаріус

Тепер заборона на відчуження нерухомості може зняти будь-який нотаріус. Нагадаємо, що до набрання чинності цих змін, зняти таку заборону міг тільки той нотаріус, який його наклав. У нотаріальну контору, де зберігатися справа, відправляється лист про зняття заборони. Читати далі

Підготовка документів для продажу / дарування

Операції з нерухомим майном дуже популярні в наш час. Найпоширенішими з них є купівля-продаж та дарування квартири, будинку або земельної ділянки. Читати далі

Приватизація квартири

Приватизація – це безоплатна передача державного майна в приватні руки. Приватизувавши приміщення, Ви стаєте його повноправним власником. Так, якщо квартира не приватизована, то її не можна продати, подарувати, обміняти тощо. Читати далі

Переклад ділянки в інший район / місто

У будь-якого населеного пункту є своя юридична межа. У міру зростання населення і розвитку інфраструктури фактична межа населеного пункту виходить за межі юридичної, поглинаючи довколишні території. У зв’язку з цим виникає проблема невідповідності фактичної і юридичної кордонів, які повинні збігатися. Читати далі

 

Аудит документів

8Консультація юриста стає речі саме на підготовчому етапі угоди, предметом якої є об’єкт нерухомості. Далеко не кожному хочеться втрачати свій час, гроші або, що найнеприємніше, сам предмет угоди через винахідливості і витонченості шахраїв.

Прописка в заміському будинку вже можлива

9Відтепер тисячі людей можуть прописуватися в своїх заміських будинках. Президент України Петро Порошенко днями підписав Закон України від 02.09.2014 р № 1673-VII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо переведення садових і дачних будинків в житлові будинки та реєстрації в них місця проживання» (далі Закон), повідомляється на сайті Верховної Ради України. Закон опублікований 26 вересня в офіційних друкованих джерелах, а це означає, що він вступив в силу вже 27 вересня.

Підготовка документів для продажу / дарування

010Операції з нерухомим майном дуже популярні в наш час. Найпоширенішими з них є купівля-продаж та дарування квартири, будинку або земельної ділянки.

Резервація, підтвердження адреси

11Кожен об’єкт нерухомого майна, який знаходиться в межах населеного пункту, повинен мати свій індивідуальний адресу. У кожному населеному пункті контроль за цим здійснює певний орган. В Одесі такими повноваженнями наділений Адресний реєстр, який діє відповідно до Положення про адресну реєстрі міста Одеси No 809 від 28.07.2009 року.

Податок на нерухомість: нововведення в 2015 р

12Вже відомо, що в Україні з 2014 р почав діяти новий податок – податок на нерухомість. Однак в 2015 р податок на нерухоме майно зазнав істотних змін. Тому знайомство з ним доведеться починати з самого початку.

Поділ та об’єднання ділянок

13Із землею крім звичних поширених операцій (купляпродажа, дарування, спадкування) також здійснюються й інші процедури: об’єднання і розділ. Ці процедуру принципово різні, але порядок дій при оформленні практичний однаковий.

Експертна оцінка нерухомості

14Визначення розміру вартісного вираження житлових будинків і нежитлових приміщень в Одесі досить поширене явище, адже ціна за квадратний метр – поняття ринкове і дуже непостійне. Незалежна експертна оцінка необхідна для продажу, вступу в спадщину, отримання кредиту тощо. Одеса та Київ знаходяться в числі лідерів серед міст України за кількістю укладання подібних угод.

Отримання град. умов і обмежень

15Містобудівні умови і обмеження – це вимоги до проекту та об’єктам будівництва, закріплені на законодавчому рівні. Градусловія є обов’язковим документом при будівництві та реконструкції будь-яких споруд, при проведенні перепланування зі зміною геометричних параметрів об’єкта, а також при перекладі приміщення з нежитлового фонду в житловий і навпаки.

Переклад ділянки в інший район / місто

16У будь-якого населеного пункту є своя юридична межа. У міру зростання населення і розвитку інфраструктури фактична межа населеного пункту виходить за межі юридичної, поглинаючи довколишні території. У зв’язку з цим виникає проблема невідповідності фактичної і юридичної кордонів, які повинні збігатися. Така невідповідність ускладнює управління місцевим господарством.

Технічний паспорт на нерухомість

17Технічний паспорт на нерухомість – це документ, в якому зазначаються розміри і позначки про переобладнання будівель, приміщень за підсумками проведення такої процедури, як технічна інвентаризація.