Переведення квартири в житловій / нежитловий фонд

Переведення квартири в нежитловий фонд на сьогодні є однією з найбільш поширених операцій з нерухомістю. Квартира, виведена під офіс в Одесі дуже поширене явище. Читати далі

Заборона на відчуження нерухомості може зняти будь нотаріус

Тепер заборона на відчуження нерухомості може зняти будь-який нотаріус. Нагадаємо, що до набрання чинності цих змін, зняти таку заборону міг тільки той нотаріус, який його наклав. У нотаріальну контору, де зберігатися справа, відправляється лист про зняття заборони. Читати далі

Підготовка документів для продажу / дарування

Операції з нерухомим майном дуже популярні в наш час. Найпоширенішими з них є купівля-продаж та дарування квартири, будинку або земельної ділянки. Читати далі

Приватизація квартири

Приватизація – це безоплатна передача державного майна в приватні руки. Приватизувавши приміщення, Ви стаєте його повноправним власником. Так, якщо квартира не приватизована, то її не можна продати, подарувати, обміняти тощо. Читати далі

Переклад ділянки в інший район / місто

У будь-якого населеного пункту є своя юридична межа. У міру зростання населення і розвитку інфраструктури фактична межа населеного пункту виходить за межі юридичної, поглинаючи довколишні території. У зв’язку з цим виникає проблема невідповідності фактичної і юридичної кордонів, які повинні збігатися. Читати далі

 

Зміна цільового призначення

BU001100Кожна земельна ділянка на території України має власне цільове призначення. Відповідно до цього критерію землі бувають сільськогосподарські, оздоровчі, природозаповідного, для житлової та громадської забудови та ін.

Реєстрація перепланування

39Зміна планування об’єкту нерухомості завжди краще спочатку обговорити з фахівцем. Але на практиці ситуація така, що велика кількість власників житлової та комерційної нерухомості вирішують проводити будівельні роботи без дозволу, або розраховують, що узаконять все пізніше.

Реєстрація права власності на нерухомість

040Ні для кого не секрет, що право власності на нерухомість – це можливість особи володіти, користуватися і розпоряджатися нерухомим майном повною мірою. Однак не всі знають, що його необхідно обов’язково реєструвати.

Узаконення балкона

41У наш час міські жителі досить часто вдаються до збільшення своєї житлоплощі за рахунок розширення або прибудови балкона без переоформлення правовстановлюючих документів на квартиру. Але не всі знають, що рано чи пізно узаконити балкон все таки доведеться.

Купуючи квартиру в споруджуваному будинку

42Багато хто знає, а деякі навіть і не підозрюють, що купуючи житло в ще новозбудованому багатоквартирному будинку, існує ризик, що новосілля так і не буде відзначено.

Реєстрація права власності на землю

43Оформлення земельних ділянок в Одесі по-новому

З 2013 року право власності на землю оформлюється відповідно до нових правил. Замість звичного держакту (Державного акта) видається новий документ, що підтверджує право власності на землю, а саме свідоцтво про право власності. Оформлення земельної ділянки, будь-то приватизація ділянки або отримання кадастрового номера (якщо в наявності держакт старого зразка) тепер здійснюється за допомогою звернення до кадастровому реєстратору в територіальний орган Госземаганства.

Витяг з реєстру прав власності

44Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно це документ, який свідчить про те, що відомості про об’єкт нерухомості внесені до єдиного державного реєстру. Його ще називають витяг або витяг. Виписка найчастіше необхідно для здійснення таких операцій з нерухомим майном, як: купляпродажа, дарування, обмін, вступ в спадок, передача під заставу.

Відчуження землі

45Відчуження землі – це передача ділянки у власність іншої особи за допомогою укладення сторонами договору купівлі-продажу, міни, дарування тощо. Будь-які операції із землею дуже поширені в Україні. Відчуження землі з волі власника можливе за наявності належним чином оформлених документів на ділянку.

Узаконення прибудови

46В Одесі на перших поверхах майже кожного багатоквартирного будинку можна зустріти різноманітні прибудови. Аналогічно справи йдуть з прибудовами до приватного будинку в приватному секторі. Для міських жителів зведення прибудови зараз дуже актуально.

Узаконення самобуду

47Самовільна споруда – це будь-яку будівлю, на яке немає документів про право власності або дозвільних документів на виконання робіт. В Одесі самовільне будівництво є досить поширеним явищем.