Переведення квартири в житловій / нежитловий фонд

Переведення квартири в нежитловий фонд на сьогодні є однією з найбільш поширених операцій з нерухомістю. Квартира, виведена під офіс в Одесі дуже поширене явище. Читати далі

Заборона на відчуження нерухомості може зняти будь нотаріус

Тепер заборона на відчуження нерухомості може зняти будь-який нотаріус. Нагадаємо, що до набрання чинності цих змін, зняти таку заборону міг тільки той нотаріус, який його наклав. У нотаріальну контору, де зберігатися справа, відправляється лист про зняття заборони. Читати далі

Підготовка документів для продажу / дарування

Операції з нерухомим майном дуже популярні в наш час. Найпоширенішими з них є купівля-продаж та дарування квартири, будинку або земельної ділянки. Читати далі

Приватизація квартири

Приватизація – це безоплатна передача державного майна в приватні руки. Приватизувавши приміщення, Ви стаєте його повноправним власником. Так, якщо квартира не приватизована, то її не можна продати, подарувати, обміняти тощо. Читати далі

Переклад ділянки в інший район / місто

У будь-якого населеного пункту є своя юридична межа. У міру зростання населення і розвитку інфраструктури фактична межа населеного пункту виходить за межі юридичної, поглинаючи довколишні території. У зв’язку з цим виникає проблема невідповідності фактичної і юридичної кордонів, які повинні збігатися. Читати далі

 

Виготовлення проекту виділу в одиницю

32Будь-яке майно, що належить відразу декільком власникам на праві спільної власності, нерідко піддається розділу. Особливим видом поділу спільного майна є виділ заздалегідь певної частини або частки із спільної часткової власності. У такому випадку необхідно виготовлення проекту виділу в одиницю. Проект виділу в одиницю – це документ, який передбачає розрахунок і виділення частки одного співвласника з майна, що перебуває у спільній власності.

Виділ ділянки з кооперативу

33Власність садових або дачних об’єднань являє собою особливий вид спільної власності. Відповідно до Закону України “Про кооперацію” всі учасники садового, дачного об’єднання мають право на спільне майно в розмірі, пропорційному своїм вкладом.

Заощадив, значить заробив або чим небезпечний договір дарування нерухомості?

34Відомо, що при продажу об’єкта нерухомого майна крім плати за послуги нотаріуса додатково підлягають сплаті податок, а також держмито (1%) і платіж до Пенсійного фонду (1%). Враховуючи той факт, що відсоток береться від оціночної вартості об’єкта, яка часто складається з п’яти, а то й з шести числових знаків, багато власників в надії заощадити на обов’язкових платежах вдаються до укладення договору дарування замість договору купівлі-продажу.

Розрахунок / перерахунок часткою

35Дуже часто об’єкти нерухомості перебувають у користуванні відразу декількох власників. Як правило, у спільній власності перебувають земельні ділянки, житлові будинки, дачі, квартири і т.п. Оформлення майна у спільну власність відбувається з різних причин.

Згода сусідів на перепланування квартири

36У нас часто цікавляться, чи необхідно згоду сусідів при реконструкції або перепланування квартири? Адже дуже часто для деяких власників квартир у багатоквартирних будинках погані відносини з сусідами стають каменем спотикання і заводять у глухий кут: з одного боку в своїй квартирі ти вправі добудовувати і міняти все на свій розсуд (за умови дотримання містобудівних норм звичайно ж).

Виготовлення ескізних, робочих проектів

37Сучасне архітектурне проектування ґрунтується на високих стандартахкомфортной і зручного життя. Значна різноманітність будівельних матеріалів, колірних рішень, доступних форм планування, архітектурних стилів – все це доступно сьогодні для всіх бажаючих. Архітектори компанії «Нове БТІ» створюють сучасні ескізні і робочі проекти приватних будинків з урахуванням Ваших вимог повною мірою.

Зміна цільового призначення

BU001100Кожна земельна ділянка на території України має власне цільове призначення. Відповідно до цього критерію землі бувають сільськогосподарські, оздоровчі, природозаповідного, для житлової та громадської забудови та ін.

Реєстрація перепланування

39Зміна планування об’єкту нерухомості завжди краще спочатку обговорити з фахівцем. Але на практиці ситуація така, що велика кількість власників житлової та комерційної нерухомості вирішують проводити будівельні роботи без дозволу, або розраховують, що узаконять все пізніше.

Реєстрація права власності на нерухомість

040Ні для кого не секрет, що право власності на нерухомість – це можливість особи володіти, користуватися і розпоряджатися нерухомим майном повною мірою. Однак не всі знають, що його необхідно обов’язково реєструвати.

Узаконення балкона

41У наш час міські жителі досить часто вдаються до збільшення своєї житлоплощі за рахунок розширення або прибудови балкона без переоформлення правовстановлюючих документів на квартиру. Але не всі знають, що рано чи пізно узаконити балкон все таки доведеться.