Переведення квартири в житловій / нежитловий фонд

Переведення квартири в нежитловий фонд на сьогодні є однією з найбільш поширених операцій з нерухомістю. Квартира, виведена під офіс в Одесі дуже поширене явище. Читати далі

Заборона на відчуження нерухомості може зняти будь нотаріус

Тепер заборона на відчуження нерухомості може зняти будь-який нотаріус. Нагадаємо, що до набрання чинності цих змін, зняти таку заборону міг тільки той нотаріус, який його наклав. У нотаріальну контору, де зберігатися справа, відправляється лист про зняття заборони. Читати далі

Підготовка документів для продажу / дарування

Операції з нерухомим майном дуже популярні в наш час. Найпоширенішими з них є купівля-продаж та дарування квартири, будинку або земельної ділянки. Читати далі

Приватизація квартири

Приватизація – це безоплатна передача державного майна в приватні руки. Приватизувавши приміщення, Ви стаєте його повноправним власником. Так, якщо квартира не приватизована, то її не можна продати, подарувати, обміняти тощо. Читати далі

Переклад ділянки в інший район / місто

У будь-якого населеного пункту є своя юридична межа. У міру зростання населення і розвитку інфраструктури фактична межа населеного пункту виходить за межі юридичної, поглинаючи довколишні території. У зв’язку з цим виникає проблема невідповідності фактичної і юридичної кордонів, які повинні збігатися. Читати далі

 

Поради щодо вибору юриста

26Фінансові вкладення в нерухомість є одними з найбільш надійних і прибуткових. Багато громадян із власних міркувань або за порадою друзів вкладають у нерухомість якщо не весь свій капітал, то його основну частину. Збагатиться таким чином можна за рахунок купівлі нерухомості, або за рахунок будівництва нових об’єктів.

Дизайн інтер’єру

27Послуги дизайнера інтер’єру – це комплексні дії з розробки індивідуального проекту, в якому всі елементи зовнішнього оформлення і функціональні предмети гармонійно об’єднані в одне ціле. Правильно підібраний дизайн інтер’єру будинку виступає в ролі пасивного психотерапевта, і з цим не можна не погодитися. Діяльність компанії «Нове БТІ» включає в себе послуги дизайнера, що допоможе вам розробити дизайн інтер’єру в Одесі.

Космічна нерухомість

28У світі є кілька компаній, які практикують на ринку нерухомості повну екзотику. Вони пропонують до продажу ділянки на … інших планетах. Марс, Венера, Меркурій і навіть Місяць, – на кожному з цих космічних об’єктів можна придбати собі ділянку, ціна якого буде коливатися від 70 доларів, до декількох сотень тисяч.

Присвоєння кадастрового номера

29Отримання кадастрового номера є обов’язковою частиною процесу оформлення права власності на землю. При його відсутності неможливо провести як угоду з землею, так і з нерухомістю, яка на ній знаходиться (продати дачну, садовий будинок, подарувати, оформити в заставу і пр).

Онлайн калькулятор для розрахунку податків

030Тим, хто хоча б раз стикався з купівлею-продажем, даруванням чи успадкуванням об’єкта нерухомості відомо, що будь-яка подібна операція супроводжується сплатою обов’язкових платежів, а саме послуг нотаріуса, державного мита, внесків до Пенсійного фонду України, і власне самого податку, який залежно від конкретної ситуації буває різним.

Розробка технічної документації

31Технічна документація із землеустрою – це сукупність графічних і текстових даних, які розробляються відповідно до проекту на виконання землевпорядних робіт і затверджуються в установленому законом порядку.

Виготовлення проекту виділу в одиницю

32Будь-яке майно, що належить відразу декільком власникам на праві спільної власності, нерідко піддається розділу. Особливим видом поділу спільного майна є виділ заздалегідь певної частини або частки із спільної часткової власності. У такому випадку необхідно виготовлення проекту виділу в одиницю. Проект виділу в одиницю – це документ, який передбачає розрахунок і виділення частки одного співвласника з майна, що перебуває у спільній власності.

Виділ ділянки з кооперативу

33Власність садових або дачних об’єднань являє собою особливий вид спільної власності. Відповідно до Закону України “Про кооперацію” всі учасники садового, дачного об’єднання мають право на спільне майно в розмірі, пропорційному своїм вкладом.

Заощадив, значить заробив або чим небезпечний договір дарування нерухомості?

34Відомо, що при продажу об’єкта нерухомого майна крім плати за послуги нотаріуса додатково підлягають сплаті податок, а також держмито (1%) і платіж до Пенсійного фонду (1%). Враховуючи той факт, що відсоток береться від оціночної вартості об’єкта, яка часто складається з п’яти, а то й з шести числових знаків, багато власників в надії заощадити на обов’язкових платежах вдаються до укладення договору дарування замість договору купівлі-продажу.

Розрахунок / перерахунок часткою

35Дуже часто об’єкти нерухомості перебувають у користуванні відразу декількох власників. Як правило, у спільній власності перебувають земельні ділянки, житлові будинки, дачі, квартири і т.п. Оформлення майна у спільну власність відбувається з різних причин.