Сдача квартиры в аренду: дорого и безопасно

Пассивный доход при сдаче жилья в аренду всегда был привлекательным дополнительным источником заработка. Если у вас есть пустующая квартира, то вы сможете стать участником данного типа заработка. Однако аренда недвижимости – не настолько простая сделка, как может показаться на первый взгляд. Дело в том, что на рынке аренды тоже присутствуют подводные камни. Также вы можете стать жертвой мошенников. Некоторые махинации выполняются настолько искусно, что вы потеряете квартиру.

Как определить стоимость?
Первоначально нужно прийти к выводу, насколько дорого вы сможете запрашивать за вашу квартиру. Дело в том, что существует конкретная система, она десятилетиями формировалась в различных рыночных условиях. И если вы решите сдавать квартиру дороже, чем ее рыночная стоимость, то ничего не выйдет. Никто не станет переплачивать за жилье, не будет платить больше, чем оно в действительности обходится. Поэтому в первую очередь нужно назначить актуальную цену.

Стоимость формируется, исходя из двух основных факторов:
1. Расположение. При аренде жилья учитывается наличие в непосредственной близости остановок общественного транспорта, больниц, школ и детских садов, заведений общественного питания и рынков. Также арендаторы будут более активны в отношении вашего предложения, если имеется гараж/парковочное место и удобный выезд на автомобильную дорогу. Кстати, наличие гаража или парковочного места существенно поднимает стоимость аренды.
2. Состояние ремонта и обстановка. Желательно, чтобы вы нашли возможности предварительно выполнить косметический ремонт. Также, если квартира полностью обставлена, есть хорошая мебель и современная техника, то ценовая категория поднимается.

Не стоит слишком увлекаться повышением арендной ставки. Дело в том, что необходимо ориентироваться на потребителей. Если ваша квартира идеально подходит для сдачи в аренду студентам, то они попросту не смогут много заплатить, независимо от того, насколько качественный вы сделаете ремонт, и как много мебели/техники поставите в квартире.

Чтобы определить стоимость максимально точно, рекомендуется проанализировать аналогичные предложения на рынке. Сделать это в современности очень просто. Потребуется выход в интернет, где вы посетите наиболее популярную торговую площадку. Здесь проводить анализ намного проще, поскольку представлено максимальное число предложений.
Как найти арендаторов
Есть множество способов поиска потенциальных клиентов. Наиболее распространенные:
1. Соответствующие сайты в интернете.
2. Агентства недвижимости
3. Бесплатные базы

Найти более подробную информацию о каждом из данных способов вы сможете в интернете. Следует помнить, что при сотрудничестве с агентством недвижимости, ваши арендаторы будут вынуждены оплачивать их услуги. Поэтому часть клиентов сразу отсеется, поскольку не рассчитывает на соответствующую трату. Либо вы можете предложить агентству недвижимости самостоятельно оплатить их услуги. Стоимость сервиса обычно приравнивается к сумме ренты, что вы будете получать ежемесячно. То есть, первый доход потребуется отдать риэлторам.

Сегодня нет необходимости обращаться к помощи агентств недвижимости. На данный момент в интернете представлен большой объем информации, включающий в себя дельные и эффективные рекомендации в отношении поиска арендаторов. Также здесь можно найти самих арендаторов. Нужно только выложить соответствующее объявление и подождать некоторое время, пока потенциальные клиенты не обнаружат ваше предложение.