Аренда жилья без посредников

Учитывая необоснованно высокую стоимость услуг риэлтерских агентств, большинство украинцев пытаются найти жильё в аренду в столице Украины самостоятельно. Несмотря что это сложная и длительная процедура достичь положительных результатов вполне реально, если придерживаться определённых правил. Благодаря ответственному подходу к делу и изучению юридических тонкостей аренды недвижимости можно найти выгодный вариант временного места жительства.

Выгода самостоятельного поиска квартиры 
Аренда жилплощади без риелторов обладает как своими достоинствами, так и недостатками. Чтобы принять единственное правильное решение необходимо разбираться во всех тонкостях и взвешивать положительные и отрицательные стороны самостоятельного поиска квартиры.
Среди плюсов аренда жилплощади собственными силами стоит выделить:
• максимальная экономия благодаря отсутствию оплаты услуг посредников;
• большой выбор вариантов, в разных районах столицы благодаря информационным возможностям интернета;
• получение скидки у владельца квартиры в случае с долгосрочной арендой недвижимости.
Самостоятельный поиск съёмной квартиры позволяет сэкономить деньги, которые можно потратить на приобретение недостающей мебели или бытовой техники.
Ищем варианты от собственников недвижимости
Снять жильё в Киеве по объявлениям можно на DOM.RIA или одним из следующих менее эффективных способов:
• через родственников или коллег по работе;
• по объявлениям в печатных изданиях и других средствах массовой информации;
• через столичные риэлтерские агентства.
Дополнительно можно попытать удачу, расклеив бумажные объявления в местах скопления народа. Однако такой вариант редко даёт положительные результаты.
Распространённые схемы обмана
Аренда недвижимости всегда привлекала мошенников не стесняющихся зарабатывать на доверчивых украинцах. Поэтому подыскивая квартиру нужно разбираться в актуальных схемах обмана квартиросъёмщиков:
• Повторная сдача жилплощади. Аферисты арендуют жильё, на месяц сразу же размещая объявления о сдаче недвижимости на длительный срок. Арендатор, соблазнившись привлекательным вариантом, соглашается оплатить аренду на 2-3 месяца вперёд. По истечении короткого срока появляется реальный владелец квартиры и выселяет квартиранта на улицу.
• Заселение в квартиру, которая уже сдана в аренду. Нередко заключив договор с арендодателем, квартиросъёмщик сталкивается с ситуацией, когда в квартире уже проживает несколько человек. Поэтому важно всегда прописывать в договоре, что вы являетесь единственным жильцом.
• Популярностью пользуется обман на продаже клиентской базы. По сути человек платит за предоставление актуальных предложений от собственников жилья. В реальности ему продают номера телефонов, которые не работают или с предложениями, давно утратившими актуальность.
Составляем договор аренды 
Только договор, подписанный в соответствии с действующим законодательством, станет гарантией соблюдения интересов заинтересованных сторон. Поэтому документ должен составляться вне зависимости от срока и условий аренды.
Важно понимать, что сегодня в Украине не существует установленной формы договора. Поэтому нужно уделить внимание наличию следующих пунктов:
• паспортные данные квартиранта и арендодателя;
• предмет, послуживший основанием подписания договора;
• размер и условия внесения ежемесячной платы;
• обязанности квартиросъёмщика и владельца жилья;
• время действия договора;
• обстоятельства, при которых соглашение считается недействительным.
Конечно, подписанием договора можно пренебречь, но в случае возникновения проблем пострадавшая сторона не сможет отстоять свою правоту даже в суде.