Нормативна та експертна оцінка земельної ділянки

21Як і інші види об’єктів нерухомості, земельна ділянка оцінюється з метою визначення його ринкової вартості. Але в цьому випадку присутні свої відмінні риси.

Види грошової оцінки земельних ділянок

Грошова оцінка ділянок залежно від призначення та порядку проведення буває двох видів: нормативна та експертна. Тому, перш ніж звертатися до оцінювача, необхідно знати різницю між ними.

Нормативна грошова оцінка проводиться з метою визначення земельного податку, держмита та орендної плати. Без неї не обійтися при відчуженні або страхуванні земель.

Експертна грошова оцінка виготовляється у випадку, коли земельна ділянка є предметом угоди. Однак в Україні земля повинна оцінюватися в середньому кожні 7 років. Експертну грошову оцінку може проводити оцінювач без будь-яких додаткових документів, для нормативної ж необхідно мати дозвіл на проведення землевпорядних робіт.

Коли визначення ринкової вартості земельної ділянки необхідно?

Визначення ринкової вартості землі найчастіше необхідно при:

укладанні договорів купівлі-продажу, дарування, міни, застави, страхування ділянки;
спадкуванні ділянки особами, які не є родичами першого ступеня споріднення;
вирішенні судових спорів;
внесення ділянки до статутного капіталу підприємства;
виділення або визначення частки у спільній власності на ділянку;
визначення розміру збитків, завданих землекористувачами та власниками ділянок;
визначенні розміру орендної плати тощо.
Нормативна та експертна оцінка землі в Одесі та Одеській області

Якщо Вам потрібна експертна або нормативна оцінка землі в Одесі та Одеській області, то ми можемо її провести на вигідних умовах з урахуванням Ваших побажань. З кожним клієнтом ми укладаємо договір на надання послуг, в якому прописуємо терміни, вартість і кінцевий результат.

Висновок про ринкову вартість надається замовнику у вигляді звіту, який являє собою письмовий документ, в якому зазначені скільки коштує ділянка, дата складання, реквізити експерта, скріплені його печаткою. Термін дії звіту становить не більше 6-ти місяців починаючи від дати, зазначеної у звіті.

Для виготовлення звіту нам необхідні наступні документи:

копії паспорта громадянина України та ідентифікаційного номера власника;
копія свідоцтва про право власності або державного акта на земельну ділянку;
довідка про присвоєння кадастрового номера (за наявності державного акта, ви в якому відсутня кадастровий номер).
Для державних чи комунальних підприємств, у власності яких знаходиться земля, необхідний пакет документів визначається окремо. Уточнити всі питання ви можете в офісі компанії Нове БТІ Одеса за адресою: м Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15, оф. 62; Нове БТІ Київ: м.Київ, вул. Микільсько-Ботанічна, 3, офіс 1.

Скільки коштує виготовлення звіту про оцінку ділянки?

Вартість наших послуг залежить від фізичних параметрів ділянки. Дізнатися точно, скільки коштує виготовлення звіту про оцінку земельної ділянки Ви можете за телефоном: (048) 777-11-11.

Терміни і вартість:

Залежать від складності виконаних робіт.

Підсумок:

Звіт про нормативну оцінку земельної ділянки
Звіт про експертну оцінку земельної ділянки.