Category Archives: Юридичні питання

Резервація, підтвердження адреси

11Кожен об’єкт нерухомого майна, який знаходиться в межах населеного пункту, повинен мати свій індивідуальний адресу. У кожному населеному пункті контроль за цим здійснює певний орган. В Одесі такими повноваженнями наділений Адресний реєстр, який діє відповідно до Положення про адресну реєстрі міста Одеси No 809 від 28.07.2009 року.

Податок на нерухомість: нововведення в 2015 р

12Вже відомо, що в Україні з 2014 р почав діяти новий податок – податок на нерухомість. Однак в 2015 р податок на нерухоме майно зазнав істотних змін. Тому знайомство з ним доведеться починати з самого початку.

Дозволено оформляти спадщину без прив’язки до місця проживання

18Верховною Радою України 12 лютого 2015 був прийнятий законопроект “Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо місця відкриття спадщини” (№1534). Зміни внесені до статті 1221 Цивільного кодексу України під назвою “Місце відкриття спадщини”.

Реєстр нерухомості доступний в інтернеті

19З 1 січня 2015 дізнатися кому належить та чи інша нерухомість можна не виходячи з дому. В Україні став відкритий загальний доступ до Державного реєстру прав на нерухоме майно. Здійснити пошук можна на офіційному сайті Державної реєстраційної служби України, знаючи точну адресу об’єкта нерухомості, відомості про який вас цікавлять.

Оформляти спадщину стало простіше

25Верховна Рада України 20 жовтня 2014 прийняла Закон України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо деяких питань спадкування” (№ 5141, далі Закон).

Поради щодо вибору юриста

26Фінансові вкладення в нерухомість є одними з найбільш надійних і прибуткових. Багато громадян із власних міркувань або за порадою друзів вкладають у нерухомість якщо не весь свій капітал, то його основну частину. Збагатиться таким чином можна за рахунок купівлі нерухомості, або за рахунок будівництва нових об’єктів.

Космічна нерухомість

28У світі є кілька компаній, які практикують на ринку нерухомості повну екзотику. Вони пропонують до продажу ділянки на … інших планетах. Марс, Венера, Меркурій і навіть Місяць, – на кожному з цих космічних об’єктів можна придбати собі ділянку, ціна якого буде коливатися від 70 доларів, до декількох сотень тисяч.

Присвоєння кадастрового номера

29Отримання кадастрового номера є обов’язковою частиною процесу оформлення права власності на землю. При його відсутності неможливо провести як угоду з землею, так і з нерухомістю, яка на ній знаходиться (продати дачну, садовий будинок, подарувати, оформити в заставу і пр).

Онлайн калькулятор для розрахунку податків

030Тим, хто хоча б раз стикався з купівлею-продажем, даруванням чи успадкуванням об’єкта нерухомості відомо, що будь-яка подібна операція супроводжується сплатою обов’язкових платежів, а саме послуг нотаріуса, державного мита, внесків до Пенсійного фонду України, і власне самого податку, який залежно від конкретної ситуації буває різним.

Заощадив, значить заробив або чим небезпечний договір дарування нерухомості?

34Відомо, що при продажу об’єкта нерухомого майна крім плати за послуги нотаріуса додатково підлягають сплаті податок, а також держмито (1%) і платіж до Пенсійного фонду (1%). Враховуючи той факт, що відсоток береться від оціночної вартості об’єкта, яка часто складається з п’яти, а то й з шести числових знаків, багато власників в надії заощадити на обов’язкових платежах вдаються до укладення договору дарування замість договору купівлі-продажу.