Category Archives: Земельна ділянка

Поділ та об’єднання ділянок

13Із землею крім звичних поширених операцій (купляпродажа, дарування, спадкування) також здійснюються й інші процедури: об’єднання і розділ. Ці процедуру принципово різні, але порядок дій при оформленні практичний однаковий.

Переклад ділянки в інший район / місто

16У будь-якого населеного пункту є своя юридична межа. У міру зростання населення і розвитку інфраструктури фактична межа населеного пункту виходить за межі юридичної, поглинаючи довколишні території. У зв’язку з цим виникає проблема невідповідності фактичної і юридичної кордонів, які повинні збігатися. Така невідповідність ускладнює управління місцевим господарством.

Висновок / продовження договору оренди

020Враховуючи велику вартість землі в Одесі та області, а також обмеження на відчуження землі з державної і комунальної власності не кожен може собі дозволити придбати у власність земельну ділянку в загальному порядку. Тому іноді єдиним виходом є оформлення землі в тимчасове користування, тобто укладення договору оренди. Оренда землі – це надання землі в користування на певний термін і на умовах, зазначених у договорі.

Нормативна та експертна оцінка земельної ділянки

21Як і інші види об’єктів нерухомості, земельна ділянка оцінюється з метою визначення його ринкової вартості. Але в цьому випадку присутні свої відмінні риси.

Виготовлення геодезії

23Геодезія земельної ділянки – це процес, що включає в себе визначення, закріплення і відновлення меж ділянки. Точна геодезія дозволить Вам не подарувати жодного квадратного метра дорогоцінної землі сусідам і водночас не перетнути чужу територію. Виготовлення геодезії може знадобитися в різних ситуаціях.

Викуп земельної ділянки

24“Купуйте землю! Земля – ​​це єдиний продукт, який більше не виробляють”, – так ще в XIX говорив письменник Марк Твен. Придбати землю в Одеській області хочуть багато, чому сприяє безліч факторів: клімат, родючі грунти, наявність піщаних пляжів і сприятливі природні умови.

Розробка технічної документації

31Технічна документація із землеустрою – це сукупність графічних і текстових даних, які розробляються відповідно до проекту на виконання землевпорядних робіт і затверджуються в установленому законом порядку.

Виділ ділянки з кооперативу

33Власність садових або дачних об’єднань являє собою особливий вид спільної власності. Відповідно до Закону України “Про кооперацію” всі учасники садового, дачного об’єднання мають право на спільне майно в розмірі, пропорційному своїм вкладом.

Зміна цільового призначення

BU001100Кожна земельна ділянка на території України має власне цільове призначення. Відповідно до цього критерію землі бувають сільськогосподарські, оздоровчі, природозаповідного, для житлової та громадської забудови та ін.

Реєстрація права власності на землю

43Оформлення земельних ділянок в Одесі по-новому

З 2013 року право власності на землю оформлюється відповідно до нових правил. Замість звичного держакту (Державного акта) видається новий документ, що підтверджує право власності на землю, а саме свідоцтво про право власності. Оформлення земельної ділянки, будь-то приватизація ділянки або отримання кадастрового номера (якщо в наявності держакт старого зразка) тепер здійснюється за допомогою звернення до кадастровому реєстратору в територіальний орган Госземаганства.