Category Archives: Нерухомість

Поділ та об’єднання ділянок

13Із землею крім звичних поширених операцій (купляпродажа, дарування, спадкування) також здійснюються й інші процедури: об’єднання і розділ. Ці процедуру принципово різні, але порядок дій при оформленні практичний однаковий.

Експертна оцінка нерухомості

14Визначення розміру вартісного вираження житлових будинків і нежитлових приміщень в Одесі досить поширене явище, адже ціна за квадратний метр – поняття ринкове і дуже непостійне. Незалежна експертна оцінка необхідна для продажу, вступу в спадщину, отримання кредиту тощо. Одеса та Київ знаходяться в числі лідерів серед міст України за кількістю укладання подібних угод.

Переклад ділянки в інший район / місто

16У будь-якого населеного пункту є своя юридична межа. У міру зростання населення і розвитку інфраструктури фактична межа населеного пункту виходить за межі юридичної, поглинаючи довколишні території. У зв’язку з цим виникає проблема невідповідності фактичної і юридичної кордонів, які повинні збігатися. Така невідповідність ускладнює управління місцевим господарством.

Технічний паспорт на нерухомість

17Технічний паспорт на нерухомість – це документ, в якому зазначаються розміри і позначки про переобладнання будівель, приміщень за підсумками проведення такої процедури, як технічна інвентаризація.

Висновок / продовження договору оренди

020Враховуючи велику вартість землі в Одесі та області, а також обмеження на відчуження землі з державної і комунальної власності не кожен може собі дозволити придбати у власність земельну ділянку в загальному порядку. Тому іноді єдиним виходом є оформлення землі в тимчасове користування, тобто укладення договору оренди. Оренда землі – це надання землі в користування на певний термін і на умовах, зазначених у договорі.

Нормативна та експертна оцінка земельної ділянки

21Як і інші види об’єктів нерухомості, земельна ділянка оцінюється з метою визначення його ринкової вартості. Але в цьому випадку присутні свої відмінні риси.

Виготовлення геодезії

23Геодезія земельної ділянки – це процес, що включає в себе визначення, закріплення і відновлення меж ділянки. Точна геодезія дозволить Вам не подарувати жодного квадратного метра дорогоцінної землі сусідам і водночас не перетнути чужу територію. Виготовлення геодезії може знадобитися в різних ситуаціях.

Викуп земельної ділянки

24“Купуйте землю! Земля – ​​це єдиний продукт, який більше не виробляють”, – так ще в XIX говорив письменник Марк Твен. Придбати землю в Одеській області хочуть багато, чому сприяє безліч факторів: клімат, родючі грунти, наявність піщаних пляжів і сприятливі природні умови.

Розробка технічної документації

31Технічна документація із землеустрою – це сукупність графічних і текстових даних, які розробляються відповідно до проекту на виконання землевпорядних робіт і затверджуються в установленому законом порядку.

Виготовлення проекту виділу в одиницю

32Будь-яке майно, що належить відразу декільком власникам на праві спільної власності, нерідко піддається розділу. Особливим видом поділу спільного майна є виділ заздалегідь певної частини або частки із спільної часткової власності. У такому випадку необхідно виготовлення проекту виділу в одиницю. Проект виділу в одиницю – це документ, який передбачає розрахунок і виділення частки одного співвласника з майна, що перебуває у спільній власності.