Category Archives: Нерухомість

Як скласти договір оренди квартири

При наймі або здачі житла в оренду між сторонами повинен бути укладений відповідний договір. Цей документ служить кращим захистом прав учасників угоди і навіть може зіграти вирішальну роль при виникненні конфліктної ситуації. Саме тому договір оренди квартири необхідно складати навіть в тому випадку, якщо житло здається на кілька днів.

Характеристика сучасного житлового фонду

1Сучасний житловий фонд з 1955 року і до сьогодні формується з типових серій та індивідуальних проектів, що розробляються на основі типових. Оскільки типові планувальні рішення застаріли і не задовольняють населення, то виникає необхідність у переплануванні і створенні гнучкого планувального рішення, щоб продовжити довговічність житла.

Ринок комерційної нерухомості. Пацієнт скоріше живий, аніж мертвий.

Robert Simmons from London and girlfriend Da catch a sunset from a shattered board walk on ...Аналіз ринку як головний метод прогнозування.

Думаю, що його роботу, без сумніву, будуть вивчати майбутні ріелтори, яким не доведеться вчитися, як нам, «в полях», а у вищих навчальних ріелторських закладах. І вчити їх, безумовно, будуть академіки та професори, а ми -так, приїжджати по суботах і читати лекції з практичних занять. І будуть вони слухати нас, відкривши роти).

Оформлення спадщини

1У спадщину може перейти практично все: будинок, машина, земельна ділянка, цінні папери, різні речі і ін. Також порядок спадкування за заповітом або за законом включає в себе перехід від спадкодавця до спадкоємців не тільки прав на об’єкт спадкування, а й обов’язків. Так, якщо машина знаходиться в кредиті, то після смерті чоловіка або дружини зобов’язання перед банком переходять до іншого члена подружжя.

Переведення квартири в житловій / нежитловий фонд

2Переведення квартири в нежитловий фонд на сьогодні є однією з найбільш поширених операцій з нерухомістю. Квартира, виведена під офіс в Одесі дуже поширене явище. Тому багато власників квартир в новобудовах і старому житловому фонді в Одесі та Києві не раз замислювалися про те, як здійснити переведення квартири з житлового фонду в нежитловий, і навпаки.

Введення в експлуатацію об’єкта нерухомості

7Введення в експлуатацію об’єкта нерухомості (приватного житлового будинку, багатоквартирного житлового будинку, гаража та ін.) Відбувається згідно Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» і залежить від складності будівлі або споруди. Перш за все, введення необхідний для того, щоб побудована, реконструйована будівля почала функціонувати. Введення в експлуатацію об’єктів нерухомості дає можливість підключити “життєво-важливі” комунікації, такі як водо-, газо- і теплопостачання.

Поділ та об’єднання ділянок

13Із землею крім звичних поширених операцій (купляпродажа, дарування, спадкування) також здійснюються й інші процедури: об’єднання і розділ. Ці процедуру принципово різні, але порядок дій при оформленні практичний однаковий.

Експертна оцінка нерухомості

14Визначення розміру вартісного вираження житлових будинків і нежитлових приміщень в Одесі досить поширене явище, адже ціна за квадратний метр – поняття ринкове і дуже непостійне. Незалежна експертна оцінка необхідна для продажу, вступу в спадщину, отримання кредиту тощо. Одеса та Київ знаходяться в числі лідерів серед міст України за кількістю укладання подібних угод.

Переклад ділянки в інший район / місто

16У будь-якого населеного пункту є своя юридична межа. У міру зростання населення і розвитку інфраструктури фактична межа населеного пункту виходить за межі юридичної, поглинаючи довколишні території. У зв’язку з цим виникає проблема невідповідності фактичної і юридичної кордонів, які повинні збігатися. Така невідповідність ускладнює управління місцевим господарством.

Технічний паспорт на нерухомість

17Технічний паспорт на нерухомість – це документ, в якому зазначаються розміри і позначки про переобладнання будівель, приміщень за підсумками проведення такої процедури, як технічна інвентаризація.